Gerade jetzt, wo viele Abiturienten an entfernte Studienorte ziehen, k\u00f6nnen durch den Kauf und die Vermietung von dort gelegenen Wohnungen nicht unerhebliche Steuerersparnisse erzielt werden, wenn die Familie alles rechtlich korrekt handhabt. Auch bei Ferienwohnungen lassen sich steuerliche Vorteile erreichen.<\/p>\n\n\n\n
Entgeltliche Vermietung<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Wohnung einfach kostenlos an das studierende Kind zur Verf\u00fcgung zu stellen, w\u00e4re ein erheblicher Fehler, denn das erf\u00fcllt nicht das Kriterium einer ordnungsgem\u00e4\u00dfen Vermietung, und verhindert so die Geltendmachung von Kosten im Zusammenhang mit der Wohnung (insbesondere Zinsen und (erh\u00f6hte) Abschreibungen). Gefordert wird daher eine entgeltliche Vermietung, wobei die Miete entgegenkommend bis auf 66 % der orts\u00fcblichen Warmmiete unsch\u00e4dlich reduziert werden kann. Wenn dar\u00fcber hinaus eine zu niedrige Miete vereinbart wird, sch\u00e4digen sich die Eltern selbst. Sie m\u00fcssen dann dem Vorwurf der Liebhaberei entgegentreten oder aber eine K\u00fcrzung des Werbungskostenabzugs akzeptieren.<\/p>\n\n\n\n Abschluss eines ordnungsgem\u00e4\u00dfen Mietvertrages<\/strong><\/p>\n\n\n\n Um die Anerkennung vom Finanzamt zu erhalten, gilt f\u00fcr alle Vertr\u00e4ge unter nahen Angeh\u00f6rigen, also auch f\u00fcr den Mietvertrag, dass die vertraglichen Konditionen schriftlich im Vorhinein festgehalten werden, so wie die Eltern es auch mit einem fremden Mieter tun w\u00fcrden. Es reicht nicht, in einem Dreizeiler zu best\u00e4tigen, dass das Kind berechtigt ist, die Wohnung w\u00e4hrend des Studiums zu nutzen.<\/p>\n\n\n\n